Сьогодні набула чинності більшість положень довгоочікуваного Закону України “Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо удосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин” № 1423-IX (“Закон”).
Метою Закону є розширення можливостей органів місцевого самоврядування (“ОМС”) шляхом передачі у їхню власність державних земель, розташованих за межами населених пунктів (“Муніципальні Землі”). Як наслідок, ОМС зможуть розпоряджатись Муніципальними Землями замість Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру та інших державних органів.
Відповідно до Закону, ОМС стануть власниками Муніципальних Земель:
- зареєструвавши право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (“Реєстр”), якщо він містить інформацію про Муніципальні Землі; або
- автоматично, якщо Реєстр не містить інформацію про Муніципальні Землі.
Користувачам Муніципальних Земель не потрібно буде вносити зміни до відповідних договорів після зміни власника.
Додатково Закон:
- дозволяє емфітевту, користувачеві земельної ділянки за договором емфітевзису, передавати в оренду таку ділянку без згоди власника
- дозволяє орендарям приватних сільськогосподарських земельних ділянок продавати право оренди без погодження з орендодавцем
- дозволяє користувачам приватних сільськогосподарських земельних ділянок передавати своє право користування в заставу будь-яким третім особам
- деталізує процедуру звернення стягнення на право користування землею в заставі
- дозволяє власникам будівель, розташованих у прибережних захисних смугах, реконструювати їх
- запроваджує черги переважного права купівлі сільськогосподарських земельних ділянок
Ми впевнені, що Закон сприятиме розвитку ОМС та дозволить користувачам сільськогосподарських земель залучити додаткове фінансування для їхнього бізнесу. AVELLUM готовий ознайомити клієнтів з новинками Закону з метою максимального використання ними нових можливостей.
Додаткова інформація
За додатковою інформацією звертайтеся, будь ласка, до Максима Максименка, партнера, або за телефоном +380 44 591-3355 або електронною поштою.
